«Диета-18» купила бизнес-центр на Выборгской набережной

Торги по продаже бизнес-центра «Система» на Выборгской набережной, 29, состоялись 22 февраля на площадке Межрегиональной электронной торговой системы (МЭТС). Их организатором выступил Российский аукционный дом (РАД) по поручению залогового кредитора — Сбербанка. Здание бизнес-центра класса С общей площадью 8200 кв. м (арендопригодная площадь — 5500 кв. м) было выставлено на продажу за 311 млн руб., но на торгах его стоимость выросла до 544,7 млн руб. Победителем торгов, предложившим наибольшую цену, стало ООО «Диета-18». Вторым участником было ООО «Дивенский», которое остановилось на цене 529 млн руб., сказано в протоколе о результатах торгов.

Представитель ООО «Диета-18» Игорь Бернштейн подтвердил информацию о покупке бизнес-центра, уточнив, что компания не намерена менять профиль здания.

Бизнес-центр расположен недалеко от станции метро «Выборгская», в нем около 90% помещений сдано в аренду по краткосрочным договорам, сказано в презентации к торгам на сайте РАД. Здание было построено в 1961 г., а в 2005 г. в нем был проведен капитальный ремонт.

До сих пор собственником недвижимости было ООО «Стиль». В прошлом году компания была признана банкротом, в ее отношении было открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, следует из материалов на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. В декабре в реестр кредиторов было включено требование Сбербанка о включении в реестр кредиторов с требованием на 670 млн руб., при этом залогом имущества должника было обеспечено требование на 321 млн руб., сказано в материалах дела.

Директор РАД Андрей Степаненко назвал результаты торгов «уникальными». «Офисная недвижимость в результате последнего кризиса больше всего упала в цене, а этот бизнес-центр был продан с 75%-ным превышением», — передал через пресс-службу Степаненко. Обычно сделки в рамках банкротства проходят с дисконтом в 50% и более, добавил он. Степаненко считает, что результаты торгов свидетельствуют о возвращении интереса инвесторов к приобретению коммерческий недвижимости в Петербурге.

Ставки для такого бизнес-центра могут составлять 600-700 руб. за 1 кв. м в месяц, считает гендиректор петербургского офиса Colliers International Андрей Косарев. Цена покупки объекта примерно на 20% выше среднерыночной, оценивает он. Видимо, инвестор рассчитывает, что затраты удастся окупить, вопрос в том, как новый собственник будет использовать объект, планирует ли его реновацию, рассуждает Косарев.

Холдинг «Диета» создан в 1993 г. на базе магазина № 18, входившего в состав госпредприятия «Лендиетторг». На пике развития в сети было 11 магазинов, теперь остался только один магазин на ул. Садовой. В 2015 г. ритейлер заявил, что будет концентрироваться на сдаче в аренду недвижимости, а не на розничной торговле.

Previous Грузовой корабль SpaceX Dragon состыковался с МКС
Next Эскизы проекта реконструкции Театра киноактера в Москве создал Юрий Купер | Новости транспортной и социальной инфраструктуры

About author

You might also like

Новости 0 Comments

Состояние законности в сфере капремонта далеко от удовлетворительного — прокурор | Новости транспортной и социальной инфраструктуры

МОСКВА, 20 марта — РИА Недвижимость. Состояние законности в сфере капремонта далеко от удовлетворительного, сказал в рамках круглого стола в Госдуме прокурор управления по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Генпрокуратуры РФ Максим Умрихин. По его словам,

Новости 0 Comments

В Архангельске построят корпус для Института экологических проблем Севера | Новости транспортной и социальной инфраструктуры

МОСКВА, 22 февраля — РИА Недвижимость. Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства в Архангельске научно-лабораторного корпуса Института экологических проблем Севера Уральского отделения РАН, говорится в сообщении ведомства. «Необходимость в строительстве нового научно-лабораторного комплекса вызвана отсутствием

Новости 0 Comments

Рязанская область на год раньше срока выполнила программу переселения из ветхого жилья | Новости рынка жилья и ЖКХ

РЯЗАНЬ, 10 февраля — РИА Новости. Рязанская область на год раньше установленного срока выполнила программу переселения из аварийного жилья и стала седьмой среди всех субъектов РФ по ее реализации, сообщает в пятницу правительство области. Рязанская область

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!