Glorax Development купила активы РЖД в центре Петербурга – ВЕДОМОСТИ

Торги по продаже комплекса зданий компании «Трансконтейнер» (входит в РЖД) и прав аренды 18 га на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге признаны несостоявшимися: договор купли-продажи этих активов будет заключен с единственным участником — компанией Glorax Development, рассказал источник, близкий к организаторам аукциона.

Эту информацию подтвердили совладелец Glorax Development Андрей Биржин и представители «Трансконтейнера» и Российского аукционного дома (РАД, организатор торгов). Объекты обойдутся девелоперу в 1,1 млрд руб., что соответствует начальной стоимости лотов.

Низкий интерес к имуществу «дочки» РЖД представитель РАД объясняет тем, что у продаваемого участка много обременений.

Потенциально он представляет большой интерес с точки зрения редевелопмента территории, но для реализации полноценного жилищного проекта необходимо с нуля разработать градостроительную документацию и внести изменения в Генплан, а учитывая то, что площадка расположена в исторической части Санкт-Петербурга, такая процедура займет весьма длительное время, объясняет он.

Что Glorax Development планирует делать с приобретенным участком, представитель компании не комментирует. По словам партнера Colliers International Владимира Сергунина, на территории «Трансконтейнера» можно построить жилой район на 500 000-600 000 кв. м. Генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков называет куда меньшую площадь — 270 000 кв. м жилья. С учетом того, что это промышленная территория, застройщику, скорее всего, необходимо будет снести имеющиеся здания, очистить участок и провести рекультивацию земли, поэтому инвестиции в проект могут составить порядка 15 млрд руб., подсчитал он.

О создании Glorax Group (в нее входит и Glorax Development) и фонда Glorax Capital на $1 млрд Биржин объявил в 2014. Тогда его представитель говорил, что бизнесмен продал 30% в другой девелоперской компании Tekta Group и теперь планирует инвестировать около $3 млрд в девелоперские, инфраструктурные и гостиничные проекты, а также IT-стартапы. Общий девелоперский портфель компании сейчас составляет около 2 млн кв. м, при этом практически все проекты расположены в Санкт-Петербурге, следует из информации на её сайте.

У Glorax Development уже есть проекты в районе Лиговского проспекта. Там она строит два жилых комплекса «Первый квартал» (106 000 кв. м) и «Второй квартал» (70 000 кв. м). Кроме того, в конце сентября компания заявила о покупке участка на улице Тосина, где можно построить еще 40 000 кв. м. «Сумма инвестиций в новый проект составит порядка 2,5 млрд руб.», — сообщал тогда управляющий партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов. По его словам, в общей сложности компания инвестирует в проекты на Лиговском проспекте более 10 млрд руб.

Previous В Минобороны заявили о новых комплексах мгновенного глобального удара США :: Политика :: РБК

About author

You might also like

Новости 0 Comments

Совместная компания RDI и Limitless продает половину «Загородного квартала» в Химках

Застройщик проекта «Загородный квартал» в Химках — фирма «Шереметьево-4», принадлежащая российской RDI и арабской Limitless, договорилась со своим основным кредитором о погашении долга перед ним, сообщил представитель RDI. Год назад

Новости 0 Comments

При подавлении мятежа в бразильской тюрьме погибли 60 человек :: Общество :: РБК

В тюрьме на северо-западе Бразилии заключенные подняли мятеж. При его подавлении погибли 60 человек В тюрьме Анисио Жобим на северо-западе Бразилии при подавлении восстания заключенных погибли 60 человек. Об этом сообщает Globo

Новости 0 Comments

«Роснефть» выдала Венесуэле авансы на $6 млрд :: Бизнес :: РБК

Объем авансов, который «Роснефть» выдала венесуэльской PDVSA, достиг $6 млрд. Несмотря на риск дефолта Венесуэлы, российская компания уверена, что партнер выполнит свои обязательства Суммарный размер предоплат «Роснефти» по контрактам с

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!