как снизить платеж по кредиту? – ВЕДОМОСТИ

Тенденции на рынке ипотечного кредитования

Основная тенденция 2017 г. – снижение ипотечных ставок. По данным Банка России, в сентябре они опустились до минимальных значений за всю историю развития рынка с 2005 г.: 9,88% на новостройки, 10,14% – на вторичное жилье. Средняя ставка по всем выданным кредитам составляет 10,05%.

Еще год назад ставки в рыночном сегменте (без учета действия государственной программы субсидирования процентных ставок на приобретение жилья в новостройках) находились на уровне 13-14%. В целом, за всю историю развития рынка ипотечного кредитования ставки выдачи ипотеки колебались внутри узкого диапазона в 12-13% годовых, что не создавало стимулов для развития программ рефинансирования.

Сейчас, когда в течение года ставки упали на 3-4 процентных пункта, можно уверенно говорить о том, что спрос на развитие продуктов рефинансирования ипотечных кредитов сформирован: выгоду от снижения ставок могут получить не только новые, но и нынешние заемщики. По различным оценкам, их насчитывается более 4,5 млн человек, объем задолженности населения по ипотечным кредитам перед банковским сектором составляет около 5 трлн руб.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Расчеты показывают, что рефинансирование выгодно даже при снижении ставки на 0,5 п. п. Выгода складывается из двух составляющих: во-первых, снижается размер ежемесячного аннуитета, а во-вторых, сокращается общая сумма переплаты по кредиту.

Что для заемщика означает снижение ставки на 3-4 п. п.? То, что средний платеж сократится на 20-25%. Так, при сумме кредита 4 млн руб. и сроке 15 лет (ставка опускается с 13 до 9,25%) аннуитет снизится с 50 600 до 41 800 руб. При сумме кредита в 1,7 млн руб. и аналогичном снижении ставки аннуитет уменьшится с 21 500 до 17 800 руб. Даже разница в 4000-5000 руб. – это очень чувствительная сумма для семейного бюджета, которую можно направить на повседневные нужды.

Preloader2
  • Доступ ко всем материалам, как сегодняшним, так и к архиву: новостям, интервью, статьям, расследованиям, аналитике
  • Возможность читать нас с любых устройств (компьютер, планшет, смартфон)
  • Всегда свежий номер в разделе «Газета»
  • Ежедневный e-mail с анонсами важных материалов
  • Участие в обсуждении материалов на сайте

Подарки для годовых подписчиков

Previous The Observer узнал о списке знавших о домогательствах Вайнштейна людей :: Общество :: РБК

About author

You might also like

Новости 0 Comments

РНПК готова принимать риски по страхованию жилья от ЧС, не дожидаясь принятия закона | Новости недвижимости, строительства и архитектуры

МОСКВА, 7 февраля — РИА Новости/Прайм. Судьба законопроекта о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС), который прошел первое чтение в Госдуме в феврале 2015 года, пока не определена, но Российская национальная перестраховочная компания (РНПК) уже готова принимать

Новости 0 Comments

Россельхознадзор рассказал о «сыроподобных» продуктах из Македонии и КНР :: Общество :: РБК

В Россию массово поступает «сыроподобная» продукция с македонских и китайских предприятий, которая не соответствует требованиям безопасности. Об этом говорится в сообщении на сайте Россельхознадзора.  Ведомство организовало лабораторный мониторинг продукции. Его

Новости 0 Comments

Суд отказал семье Хорошавина в пересмотре дела об изъятии имущества :: Политика :: РБК

Сахалинский областной суд отказал в возобновлении судебного производства в рамках гражданского дела о конфискации имущества у семьи бывшего губернатора Сахалина Александра Хорошавина на 1,1 млрд руб. Об этом ТАСС сообщила его адвокат Ольга Артюхова. По

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!